苦练内功深耕云南成绩斐然   

2019年，云南省河南商会常务副会长企业、碧桂园云南区域作为房企头部企业，充分研判云南实情，积极应对城镇化趋势，以“城市更新”为重要战略，在“建设美丽云南”走出了一条特色发展之路，开发速度也实现突破性增长，项目新增15个，项目总数量达46个，并广泛分布于11个州市，成为投资覆盖面较广的房企。昆明的房产销售成绩亮眼，位列碧桂园权益合同销售额城市排名前十。

碧桂园云南区域为贯彻落实国家提出的严控增量、盘活存量的土地利用要求，结合云南尤其是昆明市存量土地更新、停滞项目盘活的需求，自2015年成立以来，明确提出将城市更新作为发展的重要战略之一，通过合理策划、有序实施，助力政府解决难点、痛点问题，改善所涉的民生问题，推动城市建设高质量发展。 在加快建设面向南亚东南亚辐射中心、中国（云南）自由贸易试验区的设立的背景下，加快建设区域性国际中心城市也迎来重大机遇，碧桂园云南区域公司耕耘州市、巩固省会城市的战略布局清晰、土地储备良好，后劲十足。

据云南省河南商会常务副会长、碧桂园云南区域总裁潘永卓介绍，2019年碧桂园云南区域新增项目数量15个，在滇土地投资规模新增约1448亩，土地投资额同比增加33.83%，目前整体获取土地面积6495亩，土地投资额超200亿元。在手项目总数量46个，广泛分布于云南11个州市，包括昆明市、保山市、楚雄州、大理州、红河州、临沧市、怒江州、普洱市、曲靖市、玉溪市、昭通市。其中，城市更新项目数量总计20个，总改造面积约3000亩，涉及人口超过10万人。

迄今，碧桂园在昆明正逐步解决下马村、羊肠小村、岗头村、老螺蛳湾片区等涉及近300万平方米拆迁、200多万平方米回迁、5000余户团购客户因楼盘停工交房无期的问题。在开发自身项目的同时，协助政府进行超过450班19所中小学、幼儿园的开发建设，代建超过10公里的城市规划道路、超过20万平方米的公共绿地等。

其中，昆明下马村原“沸城”项目（现已更名为碧桂园·龙腾世家）曾被列为昆明市重点推进的停工项目之一，因规模大（改造用地面积约184亩）、停滞时间长（至今距离拆迁已10年）、问题多（涉及村民回迁安置面积18万平方米、6家单位集资建房3258套、牵涉各方债权债务等），广受关注。经过政府、企业、民间多方努力、攻坚克难，该项目最终实现盘活。

曾诞生了中国西南地区最有影响力的小商品批发市场的昆明老螺蛳湾片区，业态搬迁后的原址升级改造工作，因诸多历史原因，十余年间几经沉浮。2019年该片区城改项目一期首批地块正式出让，碧桂园参与开发并主要操盘，目前城改项目一期的回迁安置、升级改造工作步入正轨。

践行责任回报社会行稳致远
  在“房住不炒”的主基调下，行业政策调控难有实质性松动，我国房地产行业也仍将面临考验。云南区域总裁潘永卓认为，未来市场的比拼将归于房企的品牌效应、产品品质、经营管理效率等因素，这也将决定房企的可持续发展力。“碧桂园接下大量旧改、烂尾项目，一方面是以其成熟的全产业链、科学的测算、强大的运营为支撑，另一方面，也是在‘行稳致远’的企业文化背景下，履行碧桂园的社会责任，兑现对社会的承诺。”

碧桂园云南区域积极响应党和国家号召践行责任、投身扶贫，在税收缴纳以及党建、教育、养老、产业、就业扶贫等方面主动作，成效明显。2019年累计纳税13.71亿元，入滇5年累计纳税29.14亿元，同时解决就业近万余人，吸纳培养高端人才16人。

2019年，碧桂园社区零售业态“碧优选”与曲靖市会泽县签订定向合作协议，采购会泽县种植的蔬果，助力云南农业发展。针对华宁县、腾冲市和寻甸县等扶贫工作实际，也献策献力。2019年，云南区域公司建立了首个留守儿童爱心服务站，关爱贫困学生、留守儿童的教育。据统计，云南区域公司已在滇举行了70多场爱心公益活动，为贫困地区中小学、贫困村、敬老院、特殊学校等，累计捐出价值300余万元的物资。

2020年，新型冠状病毒肺炎疫情一直牵动着碧桂园人的心。在云南，碧桂园集团、国强公益基金通过消费扶贫、以购代捐的方式，向云南寻甸县、东川区、禄劝县等多个贫困县采购44000斤蔬菜运往湖北，助力抗疫。云南区域各项目也纷纷开展爱心捐赠，已累计向各地红十字会、政府部门及各类一线服务人员捐赠爱心善款及口罩、消毒液、酒精等防疫物资，累计金额达145万元。其中，2月20日，云南区域公司向昆明市红十字会捐赠29.36万元用于建设昆明新冠病毒应急病区项目所需物资的购买；3月17日，向昆明市盘龙区教育局捐赠了2000支总价值为80万元的体温枪，助力盘龙区中小学安全复学。

展望未来，碧桂园表示，将一如既往秉承回馈社会的初心，借助科技之力提升集团综合竞争力，为云南社会进步、城镇化和现代化建设作贡献。

 

审稿：梁国平、李文明

撰稿：张洪龙

摄影：蒙 庆

校对：王全盛